Разъяснен вопрос содержания элементов благоустройства, детских
и спортивных площадок, расположенных в границах придомовой территории.
В соответствии с текущим законодательством земельный участок
под многоквартирным домом, сформированный и поставленный
на кадастровый учет, объекты благоустройства, расположенные на таком земельном участке, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома (далее - МКД), являются общей собственностью собственников помещений данного МКД.
Согласно пп. «ж» п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.
Письмом Минстроя России от 23.12.2025 № 36490-ОГ/00 разъяснены два варианта.
Так, если земля принадлежит дому (участок отмежеван и стоит
на кадастровом учете) – ответственность несет управляющая компания (УК), ТСЖ или ЖСК. Данные организации должны следить за порядком на детских и спортивных площадках, ремонтировать тротуары, парковки и проезды.
При этом надлежащее содержание элементов благоустройства оплачивается за счет денежных средств, вносимых собственниками в качестве платы за содержание жилого помещения в МКД.
Если же земля не принадлежит дому (участок не оформлен
в собственность жильцов) – ответственность несет администрация (городские или муниципальные власти). Кроме того, в данном случае выполнение работ обеспечивается за счет средств местного бюджета.
Прокуратура Карагайского района
и спортивных площадок, расположенных в границах придомовой территории.
В соответствии с текущим законодательством земельный участок
под многоквартирным домом, сформированный и поставленный
на кадастровый учет, объекты благоустройства, расположенные на таком земельном участке, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома (далее - МКД), являются общей собственностью собственников помещений данного МКД.
Согласно пп. «ж» п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен МКД.
Письмом Минстроя России от 23.12.2025 № 36490-ОГ/00 разъяснены два варианта.
Так, если земля принадлежит дому (участок отмежеван и стоит
на кадастровом учете) – ответственность несет управляющая компания (УК), ТСЖ или ЖСК. Данные организации должны следить за порядком на детских и спортивных площадках, ремонтировать тротуары, парковки и проезды.
При этом надлежащее содержание элементов благоустройства оплачивается за счет денежных средств, вносимых собственниками в качестве платы за содержание жилого помещения в МКД.
Если же земля не принадлежит дому (участок не оформлен
в собственность жильцов) – ответственность несет администрация (городские или муниципальные власти). Кроме того, в данном случае выполнение работ обеспечивается за счет средств местного бюджета.
Прокуратура Карагайского района
4117